Vallarbraut 9

Bogi Molby Pétursson  fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu:  Mikið endurnýjaða 3ja herbergja íbúð á þriðju hæð ásamt stórri geymslu/herbergi í kjallara.  Suðursvalir.    SKV.  fmr:     Íbúð á 3. hæð skráð 86,6fm.  Byggingarár 1979.  Að auki er  ca 19fm geymsla/herbergi í kjallara með aðgang að salerni sem kemur fram í eignaskiptasamingi. 
 
Forstofa parket, fatahengi. Hol parketlagt.   Eldhús parketlagt, dökk innrétting endurn´juð innrétting.  Herbergi parketlagt. Þvottahús flísalagt. Baðherbergi flísalagt með innréttigu og sturtuklefa.  Svefnherbergi með fataskáp og parket á gólfi.  Stofa parketlögð með útgang á svalir í suður. Geymsla í kjallara málað gólf.   Í sameign er vagna- og hjólageymsla í kjallara og sameiginlegur garður
ATH Nýlegt parket á allri íbúð (2021) Eldhúsinnrétting, borðplata, helluborð, vifta, vaskur og blöndunartæki endurnýjað (2021). Búið er að klæða báða gafla (Steni). Búið að endunýja hluta af stofnlögnum neysluvatns. Gluggar á gafli endurnýjaðir (2008). Stigahús klædd að utan (2009). Teppi á stigahúsum endurnýjað og veggir málaðir (2014). Járn á þaki og túður endurnýjað (2016). Gluggar á suðurhlið endurnýjaðir (2016). Drenlagnir lagðar meðfram húsi (2017). Dyrasímar endurnýjaðir (2017). Vatnslagnir endurnýjaðar 2024.  Eldvarnarhurð á íbúð og í kjallara. Malbikað plan.

Seljendur/Kaupendur mínir fá Vildarkort Lindar.  Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:  Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og vodafone.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar frekari upplýsingar um eignina og skoðunartíma veitir:  Bogi Molby Pétursson  6993444 / Molby@fastlind.is
* Góð eftirspurn, mikið um fyrirspurnir.  Vantar allar tegundir eigna á söluskrá. 
 * Hafðu samband og ég verðmet eignina þína.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr