Hverfisgata 96

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

** Tvö svefnherbergi.
** Rúmgóðar Svalir.
** Sérmerkt stæði í bílageymslu fylgir eigninni.
** Sér geymsla í sameign.

Smelltu á link til að skoða íbúðina í 3-D

Mjög glæsilega og vel skipulögð 114,9 fm. þriggja herbergja íbúð á 2. hæð við Hverfisgötu 96. Eignin er í nýlegu lyftuhúsi á vinsælum stað í miðbænum, á horni Hverfisgötu og Barónsstígs.  Sérmerkt bílastæði fylgir íbúð í lokuðum bílakjallara og góð geymsla inn af stæði.  

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánar um eign:
Forstofa, rúmgóð með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Eldhús, með fallegri innrétting með eyju, uppþvottavél, ísskápur og frystiskápur eru innfelld í innréttingu, ofn í innréttingu er í vinnuhæð. Steinn á borðum. Eyjan er rúmgóð og stæði fyrir allt að fjóra stóla. 
Stofa og borðstofa, mjög rúmgóð og björt með fallegum gluggum og útgengi út á svalir. Falleg lýsing og sérsniðnar gardínur fylgja með. Útgengt er út á góðar svalir út stofu. 
Herbergi, er með parketi og góðum skápum, fallegur gluggi. 
Hjónaherbergi, mjög rúmgott og bjart með góðum fataskápum. 
Baðherbergi, með flísum á gólfi og hluta af veggjum, rúmgóð og glæsileg innrétting. Upphengt klósett, handklæðaofn og góð sturta.
Þvottarými er með góðri innréttingu, vaski og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. 
Geymsla er innaf stæði í bílageymslu. 
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir.

Sameign:
Hverfisgata 96 tilheyrir húsfélagi í Hverfisgötu 94-96. Þrír stigagangar eru í húsinu og er ein lyfta í hverjum stigagangi. Sameign hússins er öll mjög snyrtileg, anddyrið er flísalagt og stigagangur teppalagður. Mynddyrasímakerfi er við inngang í húsið og rafmagnsopnun er á hurðum í sameign. Sorpgeymsla er á jarðhæð hússins en geymslur íbúðanna eru í bílakjallara. Í kjallara er einnig sameiginleg æfingaraðstaða og hjólageymsla. Byggingarnar að Hverfisgötu eru byggðar U-laga og mynda þannig skjólgóðan garð á milli húsanna sem snýr í suður.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.