Skráð 22. jan. 2026

Deila

Akrasel 8

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109

Deila

172.4 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

114.900.000 kr.

Verð

114.900.000 kr.

Fermetraverð

666.473 kr./m²

Fasteignamat

104.050.000 kr.

Brunabótamat

77.250.000 kr.

Byggt 1976

172.4 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Útsýni

Sérinng.

AKRASEL 8 - FALLEG HÆÐ ÁSAMT BÍLSKÚR Í 109 REYKJAVÍK

Falleg íbúð á efri hæð, íbúð 01-01 við Akrasel 8 í 109 Reykjavík. Íbúðinni fylgir bílgeymsla og inn af henni er vinnuherbergi. Tvö bílastæði eru fyrir framan bílskúrinn. Lóð hússins er 945 fm leigulóð og stærð íbúðar 143,4 fm.

Nánari lýsing íbúðar:
4,1 fm flísalagt anddyri með skápum. Frá anddyri er aðgengi í 7 fm geymslu og þvottaherbergi og þaðan er aðgengi út á timburverönd á lóðinni.
6,2 fm gangur með aðgengi í stofu til vinstri og með aðgengi í herbergi til hægri.
Stofan er 27,9 fm og borðstofan er 14,7 fm. Frá borðstofu er aðgengi í rúmt eldhúsrými, 16,8 fm með innréttingu og eldhúsborði.
Svefnherbergin eru þrjú, tvö stór, rúmlega 13 fm og eitt minna, 6 fm. Hægt er að fjölga herbergjum um eitt með því að skipta einu herbergjanna í tvö eins og var áður. Innbyggður skápur er í hjónaherbergi.
Nýlegt parket er flæðandi á gólfum nema í herbergjum þar sem er korkur eða dúkur á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu salerni, sturtu, vaski með innréttingu og hillum.
Þá fylgja íbúðinni 6 fm svalir og um 29 fm bílskúr. Einnig er í lóðinni skúr með útisvæði. Þá er á lóðinni sólpallur við hlið bílskúrs með 180 cm háum skjólvegg þar sem hægt er að hafa húsgögn, grill og tilheyrandi.
Staðsetning er góð þar sem stutt er í ýmsa verslun s.s. Mjóddina og Smáralind. Skólar og íþróttasvæði ÍR og Leiknis er einnig í næsta nágreinni.
Fasteignamat 2026 er 104.050.000.

Nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842-2212, to@remax.is.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Vinsamlega hafið samband við Þorstein Ólafs löggiltan fasteignasala í síma 842-2212 eða með pósti á to@remax.is.

Byggt 1976

172.4 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Útsýni

Sérinng.

Fasteignanúmer

2055136

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

1

Hæðir í húsi

2

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Endurnýjað 2006

Raflagnir

Endurnýjað að hluta 2006

Frárennslislagnir

Upprunalegt

Gluggar / Gler

Endurnýjað að hluta 2006

Þak

Upprunalegt - verið málað

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Já og stór útipallur

Lóð

55,67

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Engar.
Frá eiganda: "Ekkert húsfélag er til staðar, en það eina sem er sameiginlegt er hitaveitan. Ástand vatnslagna, skipt var um alla ofna í íbúðinni árið 2006 og ný inntaksgrind var sett upp í bílskúrnum á sama tíma. Einnig var sett snjóbræðsla í bílaplanið og stéttina á efri hæð hússins, þar sem frárennsli hússins er nýtt. Skift var um alla glugga og gler á þremur hliðum hússins 2006, vesturhlið er með upprunalega glugga og gler. Ástand raflagna. Rafmagnstafla var endurnýjuð árið 2006 um leið og settir voru tveir rafmagnsmælar, sér mælir fyrir hvora íbúð í húsinu. Loft á efri hæð er steinsteypt og þak yfir er timbur með bárujárni."

AKRASEL 8 - FALLEG HÆÐ ÁSAMT BÍLSKÚR Í 109 REYKJAVÍK

Falleg íbúð á efri hæð, íbúð 01-01 við Akrasel 8 í 109 Reykjavík. Íbúðinni fylgir bílgeymsla og inn af henni er vinnuherbergi. Tvö bílastæði eru fyrir framan bílskúrinn. Lóð hússins er 945 fm leigulóð og stærð íbúðar 143,4 fm.

Nánari lýsing íbúðar:
4,1 fm flísalagt anddyri með skápum. Frá anddyri er aðgengi í 7 fm geymslu og þvottaherbergi og þaðan er aðgengi út á timburverönd á lóðinni.
6,2 fm gangur með aðgengi í stofu til vinstri og með aðgengi í herbergi til hægri.
Stofan er 27,9 fm og borðstofan er 14,7 fm. Frá borðstofu er aðgengi í rúmt eldhúsrými, 16,8 fm með innréttingu og eldhúsborði.
Svefnherbergin eru þrjú, tvö stór, rúmlega 13 fm og eitt minna, 6 fm. Hægt er að fjölga herbergjum um eitt með því að skipta einu herbergjanna í tvö eins og var áður. Innbyggður skápur er í hjónaherbergi.
Nýlegt parket er flæðandi á gólfum nema í herbergjum þar sem er korkur eða dúkur á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt með upphengdu salerni, sturtu, vaski með innréttingu og hillum.
Þá fylgja íbúðinni 6 fm svalir og um 29 fm bílskúr. Einnig er í lóðinni skúr með útisvæði. Þá er á lóðinni sólpallur við hlið bílskúrs með 180 cm háum skjólvegg þar sem hægt er að hafa húsgögn, grill og tilheyrandi.
Staðsetning er góð þar sem stutt er í ýmsa verslun s.s. Mjóddina og Smáralind. Skólar og íþróttasvæði ÍR og Leiknis er einnig í næsta nágreinni.
Fasteignamat 2026 er 104.050.000.

Nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842-2212, to@remax.is.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Vinsamlega hafið samband við Þorstein Ólafs löggiltan fasteignasala í síma 842-2212 eða með pósti á to@remax.is.

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Kögursel 32Skoða eignina Kögursel 32 514	109	158.3	114,9
Engjasel 82Skoða eignina Engjasel 82 815	109	219.2	116,9
Brekkusel 1Skoða eignina Brekkusel 1 837	109	228.7	116,9
Staðarbakki 4Skoða eignina Staðarbakki 4 714	109	162.5	120
Kambasel 47Skoða eignina Kambasel 47 624	109	218.7	119,5

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Kögursel 32Skoða eignina Kögursel 32 514	109	158.3	114,9
Engjasel 82Skoða eignina Engjasel 82 815	109	219.2	116,9
Brekkusel 1Skoða eignina Brekkusel 1 837	109	228.7	116,9
Staðarbakki 4Skoða eignina Staðarbakki 4 714	109	162.5	120
Kambasel 47Skoða eignina Kambasel 47 624	109	218.7	119,5

Akrasel 8

Sambærilegar eignir