Gullsmári 8

STOFN FASTEIGNASALA og Benedikt Ólafsson Lgf. kynna í einkasölu bjarta og vel skipulagða þriggja herbergja 86,0 fm. íbúð á jarðhæð þar af er 4,1 fm. geymsla merkt. 01-18, íbúðinni fylgir sérafnotareitur. Um er að ræða fjölbýlishús á sjö hæðum, með lyftu við Gullsmára 8 í Kópavogi.
Gullsmári 8, 201 Kópavogur, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 222-4208 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin Gullsmári 8 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 222-4208, birt stærð 86.0 fm. 

Nánari upplýsingar veitir Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali , í síma 661 7788, tölvupóstur bo@stofnfasteignasala.is.

*Smelltu hér til að skoða myndband um eignina*


*Smelltu hér til að sækja söluyfirlit*

Eignin skiptist í: Forstofu, Stofu, eldhús, borðkrókur, hjónaherbergi, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, sér geymsla.

Nánari lýsing: 
Forstofa: Rúmgóð forstofa/ andyri, mjög gott skápapláss, Flísar á gólfi.
Stofa: Opið og bjart rými, með parket á gólfi. Frá stofu er gengið út á hellulagða verönd. Möguleiki að setja upp afgirta verönd íbúðinni fylgir sérafnotareitur..
Eldhús: Með viðar innréttingu, ágætis skápapláss, borðkrókur, flísar á gólfi, tengi fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parket á gólfi, gott skápapláss.
Svefnherbergi: Ágætis svefnherbergi með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum, ljós innrétting og sturta.
Þvottahús: Innaf eldhúsi er þvottahús, flísar á gólfi og skolvaskur. 
Hellulögð verönd: Með möguleika á að gera afgirta verönd íbúðinni fylgir sérafnotareitur..
Geymsla:  Innan sameignar, 4,1 fm
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg innan sameignar.

Nánari upplýsingar veitir Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali , í síma 661 7788, tölvupóstur bo@stofnfasteignasala.is.

Við hjá STOFN Fasteignasölu setjum þig í fyrsta sætið – með heilindum, metnaði og persónulegri þjónustu.
Það er okkur sannur heiður að fá að vera fasteignasalinn þinn.
STOFN Fasteignasala – Setjum þig í fyrsta sætið.


Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður. 
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.