Gerðhamrar 5

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Gerðhamrar 5, 112 Reykjavík um er að ræða tveggja herbergja íbúð sem telur 69,0 fm. Íbúðin er hálf niður grafin. Íbúðin er alls 69,0 fm að stærð. Íbúðin skiptist í hol, eldhús / borðstofu, stofu, baðherbergi, svefnherbergi, verönd og geymsla.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Hol er með parket á gólfi og fatahengi.
Eldhús fallega innréttingu með bakarofn í vinnuhæð og gott rými fyrir borðstofuborð.
Stofa er með parket á gólfi og opið að hluta með borðstofu.
Baðherbergi var endurnýjað að fullu, walk in sturta, flísalagt í hólf og gólf, innbyggt klóssett og handlaug með skúffum, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og nýlegum fataskáp. Útgengt út á rúmgóða verönd til suðurs.
Sérgeymsla er í sameign sem telur ekki inn í heildar fermetra eignarinnar.

Eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin:
2024: Rafmagn - allt nýtt, nýjar lagnir að hluta til, nýjir tenglar og rofar, ný öryggi í töflu´.
2024: Vatn - endurnýjun á 2 ofnalögnum fyrir borðstofa og baðherbergi, lagnir fyrir sturtu, klósett, og vask+uppþvottavél.
2024: Eldhús - allt nýtt, innréttingar og tæki frá ikea.
2024: Baðherbergi - allt nýtt innréttingar frá ikea tæki frá Tengi, flísar úr múrbúðinni.
2024: Búið að flota og leggja nýtt parket og listar úr Bauhaus.


Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.